به نقل از «تسنیم»

شهرداری‌ها در بسته تشویقی بافت فرسودهبه‌دنبال سود مضاعف نباشند

تاریخ انتشار: ۱ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۱۵۴۳۵۵

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان" شهرداری‌ها در بسته تشویقی بافت فرسوده به‌دنبال سود مضاعف نباشند"گفت:اجرای بسته شهرسازانه از عهده توسعه‌گران با تجربه بر می‌آید. - اخبار اقتصادی -

سیدمحمد مرتضوی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد:‌ در رابطه با بافت های فرسوده و مشوق‌هایی که اخیراً معاون وزیر راه و شهرسازی آنرا اعلام کرد و تاکید وزیر راه و شهرسازی، چند مورد است که درباره اثربخشی مشوق‌ها باید به آنها اشاره شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی ادامه داد: مشوق‌ها در 4 محور وسعت طرح، هدف‌گذاری محلات و شهرها،  حجم بازآفرینی و میزان عملیات اجرایی در حوزه بازآفرینی تفکیک شده است. در مقیاس بزرگ‌تر و وسیع‌تر وقتی می‌خواهیم بازآفرینی را در محله‌ای انجام دهیم طبعاً نیاز داریم یک سری تغییر در طرح‌های تفصیلی و جامع اعمال شود.

بسته تشویقی شهرسازانه ابلاغ شد + جزئیات

وی افزود: بنابراین باید طرح مربوطه تهیه شود؛‌ این طرح اصلاح شبکه معابر را در برمی‌گیرد و مشخص می‌کند که کاربری‌ها به چه صورت تغییر می‌کند. قطعاً کاربری‌هایی در نظر گرفته شود که خدمات شهری، فضای سبز و .. را در بربگیرد. این‌ها موضوعاتی است که بایستی در بحث بازآفرینی محله‌محوری در نظر گرفته شود.

وی تصریح کرد: شکل، نحوه ارتباطات و کیفیت زندگی را در محله هدف به طور کامل تغییر می‌دهیم. از این رو قدم اساسی این است که طرح‌های مذکور در کمیسیون ماده 5 تصویب و با طرح‌های تفصیلی و جامع تطبیق شود.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان بیان کرد: این کار چندان راحتی نیست و توسعه‌گرانی از پس این مهم بر می‌آیند که تجربیات بسیار زیادی در حوزه ساخت و ساز و شهرسازی داشته باشند. باید مجموعه این تجربه‌ها در شرکت‌های سرمایه‌گذاری به درجه‌ای از پختگی رسیده باشد که آنها بتوانند کار را به سرانجام برسانند.

مرتضوی با اشاره به مشوق‌ طرح‌ها،‌گفت: در همه بسته‌های تشویقی که در 4 حوزه در نظر گرفته شده مشاهده می‌کنیم تاکید شده شهرها به سمت بلندمرتبه‌سازی نروند و یک محدودیت ارتفاع اعمال می‌شود. اما 2 طبقه تشویقی برای بخش اول و دوم یعنی توسعه محله‌محور و درون محله‌ها در نظر گرفته می‌شود.

وی تاکید کرد: 2 طبقه تراکم تشویقی کمک می‌کند سازنده، انبوه‌ساز و توسعه‌گر که باید عرصه‌ها را به تملک در آورد از یک ارزش افزوده برخوردار شده و توجیه اقتصادی طرح‌ها بیشتر می‌شود.

وی در عین حال اضافه کرد:‌ باید از این نکته اصلی و مهم یعنی وضع تمهیدات برای برخورداری میزان عوارض تشویقی از معافیت‌ها غفلت نشود. اساسا شهرداری‌ها تراکم مجاز را با تشویق‌های مالی روبرو می‌کنند و  معمولاً تا حد تراکم مجاز پیش بینی شده در طرح‌های تفصیلی را رعایت می‌کنند و مازاد آن مشمول عوارض می‌شود.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان اظهار کرد:‌چون این در لایه‌های بالایی تراکمی قرار می‌گیرد و متراژ و تراکم سطح پرداخت عوارض بیشتری دارد. اینجا یک خطری وجود دارد و آن این‌که شهرداری برای درآمدزایی از 2 طبقه تشویقی مدل پیشنهادی عوارض را به‌گونه‌ای طراحی کنند  تا ارقام گزافی برای این طبقات دریافت شود.

مرتضوی گفت: در بسیاری از شهرها این‌گونه است و مشوق‌های طرح تفصیلی طبقه تشویقی دیده شده اما در لوایح عوارضی وقتی اینها تجربه شده تعهدات مالی برای سازنده، تعهدات بالایی است. بنابراین باید به مسائل مالی ابزارهای تشویقی  کاملا توجه شود و شهرداری‌ها توجیه شوند تا به دنبال سود و درآمد مضاعف نباشند.

وی تاکید کرد: شهرداری‌ها باید به 2 طبقه تشویقی مانند سایرموضوعات بافت فرسوده توجه و مشوق‌هایی که برای آنها را در نظر گرفته‌اند، نگاه کنند.

انتهای پیام/

R1012188/P/S7,81/CT1 واژه های کاربردی مرتبط شرکت بازآفرینی شهری بافت فرسوده قیمت ارز و طلا لیگ ایران و جهان پربیننده‌ترین اخبار اقتصادی ۱ احتمال طغیان رودخانه‌ها در برخی مناطق کشور ۲ قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۱/۱۱/۳۰ ۳ تشدید کم‌بارشی در کشور طی ۱۰ روز آینده ۴ قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۱/۱۲/۰۱ ۵ آغاز فروش پژو ۲۰۷ دستی در بورس از فردا ۶ ۵ شرط خرید پژو ۲۰۷ از بورس کالا ابلاغ شد ۷ قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۱/۱۲/۰۱ ۸ تعیین دستمزد از اختیارات وزارت کار یا وزیر کار نیست اخبار روز اقتصادی فرزین: نرخ مرکز مبادله ارز و طلا مرجع قیمت خواهد شد یک مقام بانک مرکزی:‌ دیگر نیازی به سوئیفت نداریم توافقات با چین تا ۲ ماه‌ آینده اجرایی می‌شود/ تولید مشترک خودرو توسط ایران و چین فرزین: نرخ ارز و طلا براساس واقعیت‌های اقتصادی تعیین می‌شود درباره ما ارتباط با ما آخرین اخبار | آرشیو اخبار پیوندها بازار پربیننده‌ترین اخبار قیمت ارز و طلا لیگ ایران و جهان ما را دنبال کنید: RSS تلگرام اینستاگرام توییتر   آپارات   سروش   آی‌گپ   گپ   بله   روبیکا   ایتا
All Content by Tasnim News Agency is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

منبع: تسنیم

کلیدواژه: شرکت بازآفرینی شهری بافت فرسوده بافت فرسوده طبقه تشویقی شهرداری ها ارز و طلا قیمت ارز مشوق ها طرح ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۱۵۴۳۵۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شورایی که به‌دنبال مسائل حاشیه‌ای باشد موفق نیست

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خوزستان گفت: اعضای شورا باید توجه کنند شورای شهر یا روستا هستند نه شورای شهرداری،  شورایی موفق است که مسائل منطقه را شناسایی و راه‌حل آن را ارائه دهد نه اینکه صرفاً به‌دنبال مسائل حاشیه‌ای شهرداری باشد، چنین شورایی عملکرد خوبی ندارد.

به گزارش خبرگزاری ایمنا از خوزستان محمد خانچی امروز _یکشنبه نهم اردیبهشت_ در همایش ملی روز شوراها اظهار کرد: همزمانی عملکرد شوراها با شروع دولت سیزدهم و تزریق اعتباراتی که سال‌های سال پرداخت نشده بود می‌تواند در کارنامه شورایی‌ها تأثیرگذار باشد، باید در مدت باقی‌مانده کارهای عقب مانده و روی زمین مانده جبران شوند و تحول جدی و اساسی در منطقه ایجاد شود.

وی افزود: باید همه توجه کنند شورای شهر یا روستا هستند نه شورای شهرداری، شورایی موفق است که مسائل منطقه را احصاء کرده و راهکار حل آن را ارائه دهد نه اینکه صرفاً صبح تا شب دنبال شهردار و برخی مسائل حاشیه‌ای شهرداری باشد و چنین شورایی عملکرد خوبی ندارد.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خوزستان تصریح کرد: اینکه یک شهردار با حضور اعضای شورای شهر پیگیر مسائل است تا بتواند مشکلات را رفع کند لذت بخش است، این شورا قطعاً شورای شهر به معنای واقعی است.

خانچی با اشاره به اهمیت استفاده از نظرات مردم و توجه به مسائل از نگاه مردم و استفاده از تجارب گفت: باید در کنار مردم بودن تمرین شود و از مردم فاصله گرفته نشود تا موفق باشیم.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خوزستان توضیح داد: با تزریق نقدینگی تقریباً معوقات حقوقی به حداقل رسیده است و باید به گونه‌ای رفتار شود تا شکاف ایجاد نشود؛ باید توجه شود مبلغ عوارض آلایندگی محدود است و نباید به این پول وابسته شد زیرا اگر به این پول وابسته شوند و منابع جایگزین خلق نشود دچار مشکل خواهند شد.

خانچی با تاکید بر برنامه‌ریزی برای دهه کرامت و اربعین حسینی (ع) اضافه کرد: از هم اکنون باید برای اربعین حسینی (ع) برنامه‌ریزی شود و فضای شهرها به ویژه روستاها و شهرهایی که در محور طرق الحسین (ع) باید تغییر کند به گونه‌ای که زائران متوجه تغییر شوند.

وی خاطرنشان کرد: جهاد تبیین عملکرد مسئولان است و در این راستا باید کارها منعکس شود تا نگاه مردم نسبت به ما خوب باشد.

کد خبر 748863